2 Impasse des Pontils, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pontils, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pontils, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Claire.
- 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 101 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Calandréta Côte Pavée à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pontils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pontils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pontils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pontils, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pontils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pontils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pontils dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pontils par rapport à la voie
Sur Impasse des Pontils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 2 Impasse des Pontils se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pontils par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pontils se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pontils à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pontils est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
