11 Impasse Douai, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Douai, affiche un prix moyen de 3 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Douai, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 126 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Douai
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Douai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Douai dans son marché local
Prix du 11 Impasse Douai par rapport à la voie
Sur Impasse Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 11 Impasse Douai se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Douai par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Douai se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Douai à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Douai est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
