Impasse Douai, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Douai, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Douai dans son marché local
Prix Impasse Douai par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Douai se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Douai à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse Douai est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Douai
Les ventes enregistrées Impasse Douai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Douai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 96 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2013 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1545 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 624 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1353 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Douai
Adresses Impasse Douai
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Douai, classées par tranches de numéros.
