23 Impasse du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Baron, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°25 et du 1.44 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 23 Impasse du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 287 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 496 mètres
- - Collège Rosa Parks à 537 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Baron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Baron dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Baron par rapport à la voie
Sur Impasse du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 23 Impasse du Baron se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Baron se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 54.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
