3 Impasse du Canard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Impasse du Canard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 4 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 55 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1145 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 166 mètres
Ventes au 3 Impasse du Canard
Les 5 ventes au 3 Impasse du Canard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Canard dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Canard par rapport à la voie
Sur Impasse du Canard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 3 Impasse du Canard se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Canard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Canard se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Impasse du Canard
Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Canard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Impasse du Canard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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