3 Impasse du Capitaine Escudie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Capitaine Escudie, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Capitaine Escudie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 245 mètres
- - Toulouse Matabiau à 851 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 787 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 438 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 99 mètres
Ventes au 3 Impasse du Capitaine Escudie
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Capitaine Escudie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Capitaine Escudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Capitaine Escudie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Capitaine Escudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Capitaine Escudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Capitaine Escudie dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Capitaine Escudie par rapport à la voie
Sur Impasse du Capitaine Escudie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 3 Impasse du Capitaine Escudie se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Capitaine Escudie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Capitaine Escudie se situe 46.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Capitaine Escudie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Capitaine Escudie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
