9 Impasse du Capitaine Escudie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Capitaine Escudie, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 10.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Capitaine Escudie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 224 mètres
- - Toulouse Matabiau à 871 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 771 mètres
- - Collège Les Chalets à 420 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Capitaine Escudie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Capitaine Escudie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Capitaine Escudie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Capitaine Escudie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Capitaine Escudie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Capitaine Escudie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Capitaine Escudie dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Capitaine Escudie par rapport à la voie
Sur Impasse du Capitaine Escudie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 9 Impasse du Capitaine Escudie se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Capitaine Escudie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Capitaine Escudie se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Capitaine Escudie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Capitaine Escudie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
