11 Impasse du Coin Fermé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Coin Fermé, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse du Coin Fermé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 841AW, - Parcelle n°0169 - Feuille 841AW, - Parcelle n°0170 - Feuille 841AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Coin Fermé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Coin Fermé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Coin Fermé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Coin Fermé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Coin Fermé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Coin Fermé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Coin Fermé dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Coin Fermé par rapport à la voie
Sur Impasse du Coin Fermé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 11 Impasse du Coin Fermé se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Coin Fermé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse du Coin Fermé se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse du Coin Fermé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse du Coin Fermé est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
