2 Impasse du Général Baurot, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 435 €

de 2 013 € à 3 603 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Impasse du Général Baurot, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 27.22 % à celui du n°1 et de 26.43 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.

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À propos du 2 Impasse du Général Baurot, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
9 niveaux - 271 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 834AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 de Philippeville (actuellement Skikda en Algérie) à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monié à 37 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1186 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 818 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 893 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1079 mètres
- Ecole maternelle publique La gloire à 65 mètres
- Ecole élémentaire publique Bonhoure à 619 mètres

Ventes au 2 Impasse du Général Baurot

Les 2 ventes au 2 Impasse du Général Baurot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mai 2025

156 000 €(2 138 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.98 m²

2 Impasse du Général Baurot, 31100 Toulouse

20 juin 2024

148 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74 m²

2 Impasse du Général Baurot, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Général Baurot dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Général Baurot par rapport à la voie

Sur Impasse du Général Baurot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 Impasse du Général Baurot se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Général Baurot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Général Baurot se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.94 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Baurot, 31100 Toulouse(2,182 €)

Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse(3,431 €)

Impasse de Soupetard, 31100 Toulouse(2,418 €)

Rue Claude Auge, 31100 Toulouse(3,207 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Général Baurot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Général Baurot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.