3 Impasse du Marché Gare, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Marché Gare, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Marché Gare, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 6225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 830AT, - Parcelle n°0175 - Feuille 830AT, - Parcelle n°0183 - Feuille 830AT, - Parcelle n°0173 - Feuille 830AT, - Parcelle n°0182 - Feuille 830AT, - Parcelle n°0174 - Feuille 830AT, - Parcelle n°0184 - Feuille 830ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont De La Vache à 123 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 348 mètres
- - Collège Rosa Parks à 342 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 561 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Marché Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Marché Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Marché Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Marché Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Marché Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Marché Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Marché Gare dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Marché Gare par rapport à la voie
Sur Impasse du Marché Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 3 Impasse du Marché Gare se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Marché Gare par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Marché Gare se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Marché Gare à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Marché Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
