2 Impasse Durand, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 069 €

de 2 361 € à 3 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Durand, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Impasse Durand, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Izards.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 831AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Olympe De Gouges à 69 mètres
- Métro Trois Cocus - ligne B à 685 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 764 mètres
- Collège Paléficat à 788 mètres
- Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 605 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Zay à 140 mètres

Ventes au 2 Impasse Durand

Les 0 ventes au 2 Impasse Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Durand dans son marché local

Prix du 2 Impasse Durand par rapport à la voie

Sur Impasse Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Impasse Durand se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Durand se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Durand, 31100 Toulouse(3,365 €)

Chemin des Izards, 31100 Toulouse(3,093 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Durand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.