2 Impasse Durand, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Durand, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Impasse Durand, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Izards.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 69 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 764 mètres
- - Collège Paléficat à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Durand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Durand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Durand dans son marché local
Prix du 2 Impasse Durand par rapport à la voie
Sur Impasse Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Impasse Durand se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Durand par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Durand se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 58.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
