20 Impasse Fourcaran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Fourcaran, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Fourcaran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 102 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1171 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 696 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1419 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Fourcaran
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Fourcaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Fourcaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Fourcaran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Fourcaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Fourcaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Fourcaran dans son marché local
Prix du 20 Impasse Fourcaran par rapport à la voie
Sur Impasse Fourcaran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 20 Impasse Fourcaran se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Fourcaran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Fourcaran se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Fourcaran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Fourcaran est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
