6 Impasse Fourcaran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Fourcaran, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et du 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Fourcaran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 56 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1231 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 635 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1358 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Fourcaran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Fourcaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Fourcaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Fourcaran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fourcaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Fourcaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Fourcaran dans son marché local
Prix du 6 Impasse Fourcaran par rapport à la voie
Sur Impasse Fourcaran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 6 Impasse Fourcaran se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Fourcaran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Fourcaran se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Fourcaran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Fourcaran est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
