5 Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Francisque Sarcey, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 152 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 189 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 851 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 840 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Francisque Sarcey
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Francisque Sarcey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Francisque Sarcey, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 5 Impasse Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Impasse Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 5 Impasse Francisque Sarcey se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Francisque Sarcey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Francisque Sarcey se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Francisque Sarcey à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Francisque Sarcey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
