9 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse François Ayral, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 9 Impasse François Ayral, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 111 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 831AE, - Parcelle n°0071 - Feuille 831AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayral à 112 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 749 mètres
- - Collège Paléficat à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 733 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 458 mètres
Ventes au 9 Impasse François Ayral
Les 20 ventes au 9 Impasse François Ayral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse François Ayral dans son marché local
Prix du 9 Impasse François Ayral par rapport à la voie
Sur Impasse François Ayral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 9 Impasse François Ayral se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse François Ayral par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse François Ayral se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
