2 Impasse Gaston Monnerville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 4 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gaston Monnerville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gramont.
1 niveau - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 833ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 43 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 870 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 823 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gaston Monnerville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Impasse Gaston Monnerville se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gaston Monnerville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gaston Monnerville se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gaston Monnerville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gaston Monnerville est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
