11 Impasse Gaston Plante, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Gaston Plante, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Gaston Plante, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 195 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 450 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 617 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 206 mètres
Ventes au 11 Impasse Gaston Plante
Les 2 ventes au 11 Impasse Gaston Plante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Gaston Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Gaston Plante, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Gaston Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Gaston Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Gaston Plante dans son marché local
Prix du 11 Impasse Gaston Plante par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 11 Impasse Gaston Plante se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Gaston Plante par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Gaston Plante se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Gaston Plante à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Gaston Plante est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
