21 Impasse Gaston Plante, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Gaston Plante, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°17 et de 17.54 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Gaston Plante, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 830AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 247 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 516 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 552 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Ernest Renan à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ernest Renan à 239 mètres
Ventes au 21 Impasse Gaston Plante
Une vente a été recensée au 21 Impasse Gaston Plante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Gaston Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Gaston Plante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Gaston Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Gaston Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Gaston Plante dans son marché local
Prix du 21 Impasse Gaston Plante par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 21 Impasse Gaston Plante se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Gaston Plante par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Gaston Plante se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Gaston Plante à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Gaston Plante est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
