4 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 837 €

de 2 370 € à 3 128 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 4 Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 1344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 833AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères à 298 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 478 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 837 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1166 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 844 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 333 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 318 mètres

Ventes au 4 Impasse Gérard de Nerval

Les 0 ventes au 4 Impasse Gérard de Nerval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse Gérard de Nerval dans son marché local

Prix du 4 Impasse Gérard de Nerval par rapport à la voie

Sur Impasse Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 4 Impasse Gérard de Nerval se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse Gérard de Nerval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gérard de Nerval se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Feydeau, 31100 Toulouse(2,928 €)

Rue du Romarin, 31100 Toulouse(2,825 €)

Impasse du Jura, 31100 Toulouse(2,905 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse Gérard de Nerval

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse Gérard de Nerval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.