Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Gérard de Nerval, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Gérard de Nerval dans son marché local
Prix Impasse Gérard de Nerval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Gérard de Nerval se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Gérard de Nerval à Toulouse
Le loyer moyen estimé Impasse Gérard de Nerval est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Gérard de Nerval
Les ventes enregistrées Impasse Gérard de Nerval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Gérard de Nerval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 292 mètres
- - Toulouse Matabiau à 2100 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1575 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 815 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1152 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Gérard de Nerval
Adresses Impasse Gérard de Nerval
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Gérard de Nerval, classées par tranches de numéros.
