11 bis Impasse Guiraud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Guiraud, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 11 bis Impasse Guiraud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alalouf à 174 mètres
- - Montaudran à 531 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 665 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Guiraud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Guiraud dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Guiraud par rapport à la voie
Sur Impasse Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 11 bis Impasse Guiraud se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Guiraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Impasse Guiraud se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 65.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
