13 Impasse Guiraud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 784 € à 3 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse Guiraud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 bis et de 0.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 13 Impasse Guiraud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 837AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Alalouf à 178 mètres
- Montaudran à 527 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 663 mètres
- Collège privé Les Maristes Toulouse à 1198 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1198 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 179 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 236 mètres

Ventes au 13 Impasse Guiraud

Les 0 ventes au 13 Impasse Guiraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse Guiraud dans son marché local

Prix du 13 Impasse Guiraud par rapport à la voie

Sur Impasse Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 13 Impasse Guiraud se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Guiraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Guiraud se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Laurent Guerrero, 31100 Toulouse(4,040 €)

Chemin de Bitet, 31100 Toulouse(3,437 €)

Route de Revel, 31100 Toulouse(3,661 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse Guiraud

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Guiraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.