15 Impasse Guiraud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Guiraud, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Guiraud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alalouf à 194 mètres
- - Montaudran à 503 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 649 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Guiraud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Guiraud dans son marché local
Prix du 15 Impasse Guiraud par rapport à la voie
Sur Impasse Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 15 Impasse Guiraud se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Guiraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Guiraud se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Guiraud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Guiraud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
