7 Impasse Jacques Boulvene, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Jacques Boulvene, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Jacques Boulvene, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 754 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 843AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 167 mètres
- - Le Toec à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 1060 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 1031 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1533 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 784 mètres
Ventes au 7 Impasse Jacques Boulvene
Les 5 ventes au 7 Impasse Jacques Boulvene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Jacques Boulvene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Jacques Boulvene, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jacques Boulvene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Jacques Boulvene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Jacques Boulvene dans son marché local
Prix du 7 Impasse Jacques Boulvene par rapport à la voie
Sur Impasse Jacques Boulvene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 7 Impasse Jacques Boulvene se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Jacques Boulvene par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Jacques Boulvene se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Jacques Boulvene à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Jacques Boulvene est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
