7 Impasse Jean Racaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 089 €

de 2 533 € à 3 968 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse Jean Racaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de 8.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 7 Impasse Jean Racaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 833AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ohnet à 123 mètres
- Métro Balma Gramont - ligne A à 1342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 590 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 67 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 639 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 626 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 701 mètres

Ventes au 7 Impasse Jean Racaud

Les 0 ventes au 7 Impasse Jean Racaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Impasse Jean Racaud dans son marché local

Prix du 7 Impasse Jean Racaud par rapport à la voie

Sur Impasse Jean Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 7 Impasse Jean Racaud se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse Jean Racaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Jean Racaud se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Jean Stanislas Remy, 31100 Toulouse(3,845 €)

Rue Auguste Renoir, 31100 Toulouse(3,618 €)

Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse(2,904 €)

Rue Jean Seguy, 31100 Toulouse(3,496 €)

Biens en vente à proximité du 7 Impasse Jean Racaud

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse Jean Racaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.