9 Impasse Jean Racaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Jean Racaud, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 9 Impasse Jean Racaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 833APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 129 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 593 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 67 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Jean Racaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Jean Racaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Jean Racaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Jean Racaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean Racaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean Racaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Jean Racaud dans son marché local
Prix du 9 Impasse Jean Racaud par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 9 Impasse Jean Racaud se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Jean Racaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Jean Racaud se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
