Rue Jean Seguy, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Seguy, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 822 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Seguy dans son marché local
Prix Rue Jean Seguy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Seguy se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Seguy à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Jean Seguy est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Seguy
Les ventes enregistrées Rue Jean Seguy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Seguy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 157 mètres
- - Toulouse Matabiau à 3003 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 741 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 294 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2207 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 841 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Seguy
Adresses Rue Jean Seguy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Seguy, classées par tranches de numéros.
