3 Impasse Joseph Andrau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Joseph Andrau, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Joseph Andrau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 485 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 319 mètres
- - Collège Bellevue à 865 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 825 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1321 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 762 mètres
Ventes au 3 Impasse Joseph Andrau
Une vente a été recensée au 3 Impasse Joseph Andrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Andrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Joseph Andrau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Andrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Andrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Joseph Andrau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Joseph Andrau par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Andrau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 3 Impasse Joseph Andrau se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Joseph Andrau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Joseph Andrau se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Joseph Andrau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Joseph Andrau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
