7 Impasse Laurent Guerrero, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Laurent Guerrero, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 25.46 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Laurent Guerrero, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonin à 140 mètres
- - Montaudran à 293 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 517 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1004 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Montaudran à 80 mètres
Ventes au 7 Impasse Laurent Guerrero
Les 6 ventes au 7 Impasse Laurent Guerrero constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Laurent Guerrero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Laurent Guerrero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Laurent Guerrero dans son marché local
Prix du 7 Impasse Laurent Guerrero par rapport à la voie
Sur Impasse Laurent Guerrero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 7 Impasse Laurent Guerrero se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Laurent Guerrero par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Laurent Guerrero se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Laurent Guerrero à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Laurent Guerrero est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
