2 bis Impasse Liliane Desgraves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Liliane Desgraves, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Liliane Desgraves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 100 parkings - 1638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0237 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0083 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0084 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 835ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 423 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Liliane Desgraves
Les 26 ventes au 2 bis Impasse Liliane Desgraves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Liliane Desgraves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Liliane Desgraves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Liliane Desgraves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Liliane Desgraves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Liliane Desgraves dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Liliane Desgraves par rapport à la voie
Sur Impasse Liliane Desgraves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 bis Impasse Liliane Desgraves se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Liliane Desgraves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Liliane Desgraves se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Liliane Desgraves à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Liliane Desgraves est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
