4 Impasse Liliane Desgraves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Liliane Desgraves, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°5 et du 5.54 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Liliane Desgraves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roucoule.
1 niveau - 21500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0086 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 835AB, - Parcelle n°0094 - Feuille 835ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarre à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Liliane Desgraves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Liliane Desgraves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Liliane Desgraves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Liliane Desgraves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Liliane Desgraves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Liliane Desgraves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Liliane Desgraves dans son marché local
Prix du 4 Impasse Liliane Desgraves par rapport à la voie
Sur Impasse Liliane Desgraves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Impasse Liliane Desgraves se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Liliane Desgraves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Liliane Desgraves se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Liliane Desgraves à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Liliane Desgraves est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
