4 Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louis Tastavin, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0361 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 532 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Louis Tastavin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Louis Tastavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louis Tastavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louis Tastavin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Tastavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Tastavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louis Tastavin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louis Tastavin par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Tastavin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 4 Impasse Louis Tastavin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louis Tastavin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Louis Tastavin se situe 40.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Louis Tastavin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Louis Tastavin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
