8 Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Louis Tastavin, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0370 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1231 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 598 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 216 mètres
Ventes au 8 Impasse Louis Tastavin
Les 2 ventes au 8 Impasse Louis Tastavin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Louis Tastavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Louis Tastavin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louis Tastavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Louis Tastavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Louis Tastavin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Louis Tastavin par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Tastavin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 8 Impasse Louis Tastavin se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Louis Tastavin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Louis Tastavin se situe 38.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Louis Tastavin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Louis Tastavin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
