2 Impasse Lucien Servanty, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lucien Servanty, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Lucien Servanty, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marcaissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 806 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 837ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis Du Sénégal à 315 mètres
- - Métro Montaudran Innovation CampusAirbus Defense & Space - ligne C à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 1405 mètres
- - Ecole primaire publique Marie de Gournay à 310 mètres
Ventes au 2 Impasse Lucien Servanty
Les 7 ventes au 2 Impasse Lucien Servanty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lucien Servanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lucien Servanty, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lucien Servanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lucien Servanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lucien Servanty dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lucien Servanty par rapport à la voie
Sur Impasse Lucien Servanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Impasse Lucien Servanty se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lucien Servanty par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Lucien Servanty se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Lucien Servanty à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Lucien Servanty est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
