3 Impasse Marcel Cerdan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 776 €

de 2 487 € à 3 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Marcel Cerdan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Impasse Marcel Cerdan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 844AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casteret à 135 mètres
- Le Toec à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 432 mètres
- Collège George Sand à 1014 mètres
- ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 156 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 106 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 176 mètres

Ventes au 3 Impasse Marcel Cerdan

Les 0 ventes au 3 Impasse Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 3 Impasse Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Impasse Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 Impasse Marcel Cerdan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Marcel Cerdan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Marcel Cerdan se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Crabos, 31100 Toulouse(2,888 €)

Impasse Roquemaurel, 31100 Toulouse(2,707 €)

Rue Marcel Cerdan, 31100 Toulouse(2,688 €)

Place Jean Bouin, 31100 Toulouse(2,588 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.