9 Impasse Marcel Cerdan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Marcel Cerdan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 844AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casteret à 110 mètres
- - Le Toec à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 407 mètres
- - Collège George Sand à 981 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 9 Impasse Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Cerdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 9 Impasse Marcel Cerdan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Marcel Cerdan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Marcel Cerdan se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Marcel Cerdan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Marcel Cerdan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
