6 bis Impasse Marcel Pendanx, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 801 €

de 2 482 € à 3 363 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 bis Impasse Marcel Pendanx, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°7 et de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 6 bis Impasse Marcel Pendanx, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 841AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Licard à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Bert à 640 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Bert à 640 mètres

Ventes au 6 bis Impasse Marcel Pendanx

Les 0 ventes au 6 bis Impasse Marcel Pendanx constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 bis Impasse Marcel Pendanx dans son marché local

Prix du 6 bis Impasse Marcel Pendanx par rapport à la voie

Sur Impasse Marcel Pendanx, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 6 bis Impasse Marcel Pendanx se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 bis Impasse Marcel Pendanx par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse Marcel Pendanx se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Saint Simon, 31100 Toulouse(3,128 €)

Chemin de Licard, 31100 Toulouse(3,003 €)

Impasse du Coin Fermé, 31100 Toulouse(2,863 €)

Rue Antoine Bayes, 31100 Toulouse(2,731 €)

Biens en vente à proximité du 6 bis Impasse Marcel Pendanx

Les biens actuellement en vente autour du 6 bis Impasse Marcel Pendanx apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.