2 Impasse Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 2 780 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marguerite Duras, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vache à 203 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 529 mètres
- - Collège Rosa Parks à 643 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Impasse Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Impasse Marguerite Duras se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marguerite Duras par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marguerite Duras se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marguerite Duras à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marguerite Duras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
