2 Impasse Miguel Villabella, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Miguel Villabella, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Miguel Villabella, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 177 parkings - 1574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 127 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 721 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Miguel Villabella
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Miguel Villabella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Miguel Villabella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Miguel Villabella, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Miguel Villabella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Miguel Villabella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Miguel Villabella dans son marché local
Prix du 2 Impasse Miguel Villabella par rapport à la voie
Sur Impasse Miguel Villabella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Impasse Miguel Villabella se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Miguel Villabella par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Miguel Villabella se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Miguel Villabella à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Miguel Villabella est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
