3 Impasse Mont Liban, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Mont Liban, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Mont Liban, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0345 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0344 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 151 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1103 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 462 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Mont Liban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Mont Liban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mont Liban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Mont Liban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Mont Liban dans son marché local
Prix du 3 Impasse Mont Liban par rapport à la voie
Sur Impasse Mont Liban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 3 Impasse Mont Liban se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Mont Liban par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Mont Liban se situe 40.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Mont Liban à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Mont Liban est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
