12 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 791 €

de 2 887 € à 4 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de 10.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 806AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Obélisque du 10 Avril 1814 à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Du Milieu à 274 mètres
- Toulouse Matabiau à 640 mètres
- Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 521 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 709 mètres
- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 245 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 704 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 724 mètres
- Ecole maternelle publique Reille à 172 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 245 mètres

Ventes au 12 Impasse Montcabrier

Les 0 ventes au 12 Impasse Montcabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Montcabrier dans son marché local

Prix du 12 Impasse Montcabrier par rapport à la voie

Sur Impasse Montcabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 12 Impasse Montcabrier se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Montcabrier se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 20.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Mamy, 31100 Toulouse(3,563 €)

Rue Calvet, 31100 Toulouse(3,829 €)

Rue de l'Obélisque, 31100 Toulouse(3,848 €)

Rue Montcabrier, 31100 Toulouse(4,157 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Montcabrier

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Montcabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.