12 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Montcabrier, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Montcabrier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Milieu à 274 mètres
- - Toulouse Matabiau à 640 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 709 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 245 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 704 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Montcabrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Montcabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Montcabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Montcabrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Montcabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Montcabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Montcabrier dans son marché local
Prix du 12 Impasse Montcabrier par rapport à la voie
Sur Impasse Montcabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 12 Impasse Montcabrier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Montcabrier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Montcabrier se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Montcabrier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Montcabrier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
