14 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 531 €

de 3 044 € à 4 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 14 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 830AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cordeau à 216 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 282 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 324 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 181 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 447 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 493 mètres

Ventes au 14 Impasse Negreneys

Les 0 ventes au 14 Impasse Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Impasse Negreneys dans son marché local

Prix du 14 Impasse Negreneys par rapport à la voie

Sur Impasse Negreneys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 14 Impasse Negreneys se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Impasse Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse Negreneys se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie-Claire de Catellan, 31100 Toulouse(3,629 €)

Rue Pradet, 31100 Toulouse(3,223 €)

Rue de Saragosse, 31100 Toulouse(3,047 €)

Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse(3,902 €)

Biens en vente à proximité du 14 Impasse Negreneys

Les biens actuellement en vente autour du 14 Impasse Negreneys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.