25 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Negreneys, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°19 et du 4.94 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Impasse Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Salade.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kahn Klein à 290 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 207 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 236 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Negreneys
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Negreneys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Negreneys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Negreneys, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Negreneys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Negreneys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Negreneys dans son marché local
Prix du 25 Impasse Negreneys par rapport à la voie
Sur Impasse Negreneys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 25 Impasse Negreneys se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Negreneys se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 59.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
