1 Impasse Pauly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pauly, affiche un prix moyen de 3 652 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pauly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 6 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fages à 55 mètres
- - Saint-Agne à 1089 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 864 mètres
- - Collège Anatole France à 212 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1480 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 124 mètres
Ventes au 1 Impasse Pauly
Les 4 ventes au 1 Impasse Pauly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pauly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pauly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pauly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pauly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pauly dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pauly par rapport à la voie
Sur Impasse Pauly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 1 Impasse Pauly se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pauly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pauly se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pauly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pauly est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
