9 Impasse Pierre Curie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Pierre Curie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 17 parkings - 433 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amat Massot à 128 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 307 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 576 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 570 mètres
Ventes au 9 Impasse Pierre Curie
Les 2 ventes au 9 Impasse Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Pierre Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Pierre Curie dans son marché local
Prix du 9 Impasse Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 9 Impasse Pierre Curie se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Pierre Curie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Pierre Curie se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Pierre Curie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Pierre Curie est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
