2 Impasse Pons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pons, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 48 mètres
- - Saint-Agne à 42 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 650 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 839 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pons dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pons par rapport à la voie
Sur Impasse Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 2 Impasse Pons se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pons se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pons est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
