28 Impasse Pons, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Pons, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et du 0.16 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Pons, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 152 mètres
- - Saint-Agne à 136 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 77 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 600 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 757 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 269 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Pons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Pons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Pons dans son marché local
Prix du 28 Impasse Pons par rapport à la voie
Sur Impasse Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 28 Impasse Pons se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Pons par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Pons se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Pons à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Pons est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
