1 bis Impasse Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Raynal, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Raynal, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castelet à 258 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 929 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Raynal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Raynal dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Raynal par rapport à la voie
Sur Impasse Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 1 bis Impasse Raynal se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Raynal se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Raynal est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
