22 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 060 €

de 2 542 € à 3 595 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 234 € à 4 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Marcaissonne.
2 niveaux - 562 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 836AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couzinet à 95 mètres
- Montaudran à 1451 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 1143 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique la Terrasse à 586 mètres
- Ecole élémentaire publique La Terrasse à 635 mètres

Ventes au 22 Impasse René Couzinet

Les 0 ventes au 22 Impasse René Couzinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse René Couzinet dans son marché local

Prix du 22 Impasse René Couzinet par rapport à la voie

Sur Impasse René Couzinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 22 Impasse René Couzinet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse René Couzinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse René Couzinet se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Firmis, 31100 Toulouse(3,815 €)

Impasse Pierre Maurand, 31100 Toulouse(3,166 €)

Rue Brindejonc des Moulinais, 31100 Toulouse(3,251 €)

Rue de Martini, 31100 Toulouse(3,799 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse René Couzinet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse René Couzinet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.