22 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse René Couzinet, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°24 et du 4.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse René Couzinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Marcaissonne.
2 niveaux - 562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 836AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzinet à 95 mètres
- - Montaudran à 1451 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse René Couzinet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse René Couzinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse René Couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse René Couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse René Couzinet dans son marché local
Prix du 22 Impasse René Couzinet par rapport à la voie
Sur Impasse René Couzinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 22 Impasse René Couzinet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse René Couzinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse René Couzinet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse René Couzinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse René Couzinet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
