2 Impasse Robert Castello, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Robert Castello, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 9.86 % à celui du n°1 et du 8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Robert Castello, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 81 parkings - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alalouf à 241 mètres
- - Montaudran à 466 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 646 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1165 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 169 mètres
Ventes au 2 Impasse Robert Castello
Les 9 ventes au 2 Impasse Robert Castello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Robert Castello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Robert Castello, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert Castello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert Castello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Robert Castello dans son marché local
Prix du 2 Impasse Robert Castello par rapport à la voie
Sur Impasse Robert Castello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Impasse Robert Castello se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Robert Castello par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Robert Castello se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Robert Castello à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Robert Castello est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
